上海贷款公司|上海贷款|上海个人贷款|上海抵押贷款_上海贷款网

上海贷款公司,上海贷款,上海个人贷款,上海抵押贷款

二手房可以实施组合贷款吗 该怎么做吗

  中投易贷-实力派助贷平台,产品均来自合作方,并提供房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

  贷款买房已经不是一个陌生的概念了,商业贷款、公积金贷款、组合贷款是购房者常选择的买房贷款方式。生活中,许多购房者由于公积金贷款额度不够,剩下的部分会采用商业贷款,即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂,是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢?

  一般来说,满足调价的二手房是可以办理组合贷款的,但是出现以下情况的二手房却又不能办理组合贷款:

  无论是新房还是二手房,办理房屋抵押贷款时都需要提供房产证和土地使用证。如果是小产权二手房,那么是无法成功申请到组合贷款的。

  由于房屋本身面积过小、房屋地理位置不好、房龄太高等因素导致二手房市场估值低,也是很难满足组合贷款的要求。切记,贷款的前提就是你有与贷款相抵的抵押,如果是贷款买房,基本上走的都是抵押房产的路线,所以房产的估值就很重要了。

  2、签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,借款申请人持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。

  3、办理抵押、保险:签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

  4、开立帐户:选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

  5、支用款项:借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

  6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

  7、贷款结清:贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。

  中投易贷-上海贷款公司,专注于上海贷款,房屋抵押贷款,房产证抵押贷款,上海公积金贷款,汽车抵押贷款,上海无抵押贷款,上海企业贷款等贷款服务


«   2020年4月   »
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
控制面板
您好,欢迎到访网站!
  查看权限
网站分类
搜索
最新留言
    文章归档
    友情链接
    • Z-BlogPHP
    • 订阅本站的 RSS 2.0 新闻聚合

    Powered By Z-BlogPHP 1.6.0 Valyria

    上海贷款网(www.gcdcs.com)帮助有贷款需求的人用最短时间找到最合适的贷款产品!上海个人贷款,上海汽车贷款,上海房屋贷款,上海抵押贷款以及上海地区无抵押贷款产品信息。