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公积金贷款基础知识,你懂得了多少

  ,相信很多人并不陌生。毕竟在所有的贷款里头,用公积金贷款买房的利率相对来说是最低的,因此受到了不少人群的青睐。为了更加方便各位对公积金贷款的了解,小编为大家科普一些贷款基础知识。

  首先不是所有人都可以办理公积金贷款,要办理公积金贷款,就要缴存一定数目的公积金,一般只有长期或中长期缴存公积金的职工才能享有的贷款权利。而且申请公积金的人必须要具备缴纳当地的户口簿和有效身份证和稳定的经济收入、较好的信用、较强的的还款能力等一些对于贷款人的相关条件。

  办理公积金贷款的期限不同,所得的贷利率也是不一样的,因为公积金贷款利率会随着基准利率变化而变化,一般贷款期限为五年以上的贷利率在3.25%,而在五年以下的公积金贷款利率在2.75%。这只是针对于购买首套住房的年利率,如果用公积金贷款购买二套房,那么与购买首套房的利率也有所不同,购买二套房的贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

  而且用公积金贷款购买二手房和新房的贷款额度是没有关系的哦,公积金贷款的额度只是贷款的额度是有上限的要求,具体是通过以下这四个条件计算出最小值就是能贷的额度。

  1.不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额;

  综上所述,就是今天和大家分享的公积金贷款的基础常识,希望各位在银行申请贷款的时候能够帮助你快速办理!


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