上海贷款公司|上海贷款|上海个人贷款|上海抵押贷款_上海贷款网

上海贷款公司,上海贷款,上海个人贷款,上海抵押贷款

贷款买房要注意哪些年限影响因素

  中投易贷-实力派助贷平台,产品均来自合作方,并提供房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

  贷款买房已经成为了购房者的首选,但是,贷款买房不只是钱拿到手就行了,贷款的年限和月供还需格外关注,这会影响你日后的生活。贷款年限越长,月供就相对较少,贷款年限越短,月供相对就越多。那么,贷款买房要注意哪些年限影响因素?

  普通住宅产权年限为70年,贷款年限最长为30年;商业用房和商住两用房,产权年限为40年或50年,贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。

  买二手房时,贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计,房龄越老,贷款年限就越短。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有的规定不超过50年。具体要看各个银行的规定,以及房屋的具体状况,比如地段、价值等。

  20岁的年轻人和50岁的中年人,买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。

  土地的使用年限是从开始拿地之日开始算起,具有一定的使用期限。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,这一点,不同的银行规定也不相同。购房人在贷款以前最好咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限,以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限,增加自身的还贷压力。

  住房公积金具有一定的保障性质,旨在为职工解决住房问题。公积金缴得越多能贷款的年限越短,这是因为在申请公积金贷款时,银行对高收入人群的要求比较严格。比如,单身人士小明在房屋均价不到1万元/平米的某二线城市买房,采用公积金贷款60万元,假如贷款30年,月供是2611元;而小明每个月工资税后是1.8万,每月缴存5000元的公积金。这个5000元每月的公积金,偿还月供后,还有很多结余,加之小明月薪高。那么,小明是不可能贷款到30年的。

  (上海贷款公司,上海贷款,上海银行贷款,上海小额贷款,上海公积金贷款,房屋抵押贷款,上海无抵押贷款,上海企业贷款)


«   2020年4月   »
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
控制面板
您好,欢迎到访网站!
  查看权限
网站分类
搜索
最新留言
    文章归档
    友情链接
    • Z-BlogPHP
    • 订阅本站的 RSS 2.0 新闻聚合

    Powered By Z-BlogPHP 1.6.0 Valyria

    上海贷款网(www.gcdcs.com)帮助有贷款需求的人用最短时间找到最合适的贷款产品!上海个人贷款,上海汽车贷款,上海房屋贷款,上海抵押贷款以及上海地区无抵押贷款产品信息。